Выгоды ипотеки

Всего 1,5 кв. м жилья — такую выгоду смогли получить россияне по программе льготной ипотеки. Вывод можно сделать из данных, предоставленных «Известиям» ЦБ. Эффект от госпрограммы в значительной степени нивелирован ростом цен на недвижимость.

В Банке России, в целом по стране за период с 1 апреля по 1 октября положительный вклад снижения ставок в рост доступности покупки недвижимости в ипотеку составил 3,9 кв. м, а отрицательный вклад от скачка цен — 2,4 кв. м. То есть чистый эффект от госпрограммы составил всего 1,5 кв. м.

Сильно влияет на ситуацию и пандемия. Из-за локдауна и его последствий застройщики не могут вывести на рынок новые объекты.

«С учетом того что производственный цикл длится от одного до трех лет, дефицит предложения сохранится в ближайшее время. Следственно, текущая ценовая политика на первичном рынке жилья тоже», — пояснила доцент кафедры экономической теории РЭУ им. Г.В. Плеханова Татьяна Скрыль.

Таким образом, считает она, в выигрышном положении находится только банковская система, которая получает доходы от посредничества в ипотечных сделках.